接到家住九江沙头骊骏华轩的李小姐报料，其居住的小区由翰祥置业担任物业管理，物业管理职员于8月15日在小区各栋的公告栏贴出【关于“消防远程信息技术服务费分摊”通知】，内容大致是：消防部门要求需要远程监控的骊骏华轩消防主机前期远程费已到期，，续期费用一万元，需要由沙头骊骏华轩270户业主及商户分摊，按每季度9元从物业费收取，即每年每户为36元。
李小姐以及小区业主们都觉得十分疑惑，从来没有跟物业签过任何关于收取这个费用的协议，并且向其他小区业主打听过，得到的回复是没有要交这个费用，因此，小区业主纷纷表示**，如果这个费用不存在或者不属于业主承担的话，他们将会拒绝缴纳，并不是在乎收费的多与少，是物管的行为是否有违规？！
10月份，在未经得业主同意下，物管公司通过银行自动扣费收取了远程费9元，业主们对此表示不排除用法律手段维权。
带着李小姐的疑问，小编通过向相关部门了解得知，消防远程信息技术服务费是消防报警系统的联网费用，对象是大型商超或者大型商住综合体，所以并不是每个小区都有这项费用；而且，该项费用一般是由物业管理公司自己承担的，如果商户跟物管公司签在协议承担分摊费用的话，那就需要履行，对于小区业主，是不需要负担这项费用的。
同时，小编向九江某大型商住综合体物业公司了解过，他们公司确实也需要缴纳这项费用，但并没有向商户和业主分摊，是由他们公司自己承担。
扩展知识： 《物业服务收费管理办法》
第二条：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第十七条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
第二十条：物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。
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发表于 2019-10-18 04:27 PM
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