桑园围水脉规划：打造国家级文化公园！九江烟桥、下东将为精品示范村

bb30

房地产经济而尔，无源之水，无本之木

清水虾

bb30 发表于 2022-4-12 12:13 AM
房地产经济而尔，无源之水，无本之木

      bb30你说的对，土地历来是农民赖以生存的命根，农民人口众多，分居地广，历朝都非常重视土地问题，所有政策关系到国家的经济，以及发展，社会稳定，关系到人民不会挨饿，吃饱吃好的大事.............。房地产经济，把大量良田耕地卖给开发商，房子供大于求，房子用来炒作，大量土地成为不能再生资源，经济不可持续发展，“房地产经济而尔，无源之水，无本之木”。农民卖地就是卖肾换钱。卖血换粮。如果以房地产经济来振兴乡村，路子不对。

清水虾

bb30 发表于 2022-4-12 12:13 AM
房地产经济而尔，无源之水，无本之木

   讲开房地产经济，我又想讲一些房地产经济对社会经济和金融影响，谈谈我个人的认识。要知道房地产经济所需要的资金简直是天文数字，众多开发商要向国家银行贷款，众多买房炒房者也要向国家银行贷款。一时间人民币需求大增，国家银行大量发行人民币，一方面大量印发，又开大量大额支票放贷。要知到，人民币（货币）发行量是要与物质财富和生产力挂钩。美元就与黄金挂勾，这一来。即系煲粥一味加水不加米，造成人民币贬值。原来每月几十元的工资升到几千元，几毛钱一斤青菜升到几元，几毛钱一斤的大米升到几元钱，但以前有一万元，到现在只值几千元，以前留下的物业现在也升值了...........。
      房地产经济，人民币大量发行带来人民币贬值，好大部份转化为工资，又刺激消费。 房地产经济的确又带来很多就业机会，短期内刺激经济发展，令那次金融风暴顺利软着陆，但没有及时调整过来，供远大于求，忽视了实体经济的发展，急于找快钱和找大钱，不可持续长久稳定发展经济，一发不可收拾。但人民币就算贬值，还是货币，是有价值的，房地产经济究竟政府、开发商、炒房者、卖地农民、市民...........谁得益？房地产经济一旦收紧或退出或成为泡沫会有什么效应？下次再聊。欢迎各位参与讨论！

清水虾

    房地产经济，大量发行人民币，谁得益？首先是发钞银行，又叫央行，即中国人民银行。发行人民币只是一张印有面额的纸。通过放贷后收利息和本金，收到的是有价值的人民币。央行是管理者，不是经营部门，人民币交由农工商建中几大国有银行经营。同时买卖土地房产也要交税给国家，所以最大收益还是国家。地产商通过经营也获得丰厚利润，一些投机分子炒房也有收获。房地产经济，的确增加很多就业机会，短时间带动很多行业的发展，国民生产总值猛增。养活了成千上万计的农民工，带动乡村脱贫。大量发行人民币很大一部份又转到工资，通过鼓厉农民工在城里安家落户，供车供楼，买车买楼，刺激消费。卖地农民一夜间得到前所未有的卖地分红，其实是卖了鸡乸没了鸡蛋，最后鸡与蛋都没了。      房产是固定资产（金），也是不动产，是有使用年限的，到期只剩残值。自住是住房，拿来买卖是商品，目前供远大于求。房地产经济，不是实体经济，不可以持续发展。终有饱和末落期。一旦出现泡沫，估计社会将有甚么变化呢？得闲再聊。

清水虾

       房地产经济在社会经济中有依赖性。很多行业依赖房地产生存，大批农民工进城，邻近城镇的农民 无地可耕，其他偏远的土地无人耕，多年荒废，水利失修，出现很多“空巢村”。房地产经济一旦泡沫，情况可想而知。虽然政府不断推出新政，力挽房地产，但治标不治本，不可能长盛不衰。房地产经济一旦泡沫，有价无市，供大于求。发展商资金断裂，必然出现倒闭潮和失业潮。第一代农民工已经年老，农民工第二代大部分也没有甚么其他技能，也不懂得耕种，留在城里争饭吃。随着社会的发展，信息化、智能化、自动化、机械人普及...........。就业岗位越来越少，没有学历找工作更难上加难。大批农民工回去难，留下城里更难，想到归去但已晚，其实农村才是广阔天地。    房地产经济一旦泡沫，还带来大量供车供楼断供..........等很多社会问题，农民工只不过首当其冲.............。                                                                 （待续）

惷鱼仔

       这个清水虾网友，讲嘢越讲越离题，讲嘢越讲越离谱。楼主报道的是桑园围水脉规划，竟然扯到共同富裕的提法，跟别人帖，接二连三扯到房地产经济。清水虾网友一无学历，二无职称，也不是专家教授，凭甚么老百姓会信你。你以为自己政治经济样样都懂，其实不堪一击。老百姓宁可信那些宣布他们双规前一秒的贪腐大老虎的说话，也不会信你说的。
     清水虾网友提到到共同富裕的提法不够科学，主张要承认贫富差别客观存在，要缩小贫富差别，共享社会福利。要知道，我国是走中国特色的社会主义共同富裕的道路，是既定的方针，容不着你说三道四。
    另外，清水虾网友提到房地产经济不是实体经济，终会饱和息微，甚至泡沫带来的社会现象，正一杞人忧天。要知到，房地产经济尽在政府掌控之中，不断出台新政。我国有五亿多农民，听专家教授的做法，动员农民洗脚上田，告别家乡到城里购房安家落户去。另外加快城镇化建设，村改居。要让五亿多农民都过着城市生活，住小区高楼大厦。这样房地产经济生生不息，起码一百年内外不饱和，不泡沫。
     还是劝告清水虾网友，人贵有自知之明吧！

清水虾

       惷鱼仔网友，奉劝你讲嘢慎重点好吗？你说我无学历无职称，老百姓不会信我讲的说话。难道老百姓只听的是专、家教授的说话吗？其实老百姓最不喜欢专家教授理论一大套，理想浪漫迷人，豪言壮语不绝于耳。我国五亿多农民，都能洗脚上田，住小区高楼大厦，过着城市人的生活吗？房地产经济可以生生不息吗？简直不切实际。难道专家说的全都正确吗？老百姓最追求的是真理，实事求是，看得到，感受得到的现实生活，事实胜于雄辩。相信老百姓听懂我的说话，认同我的观点。他们喜欢通俗易懂，深入淺出，有理有据，摆事实讲道理。我只是跟老百姓一起分享一下，共同提高。奉劝惷鱼仔网友，请不要论资排辈，唯教科书式的理论。虚心听取，耐心分析各方面的声音。学无前后，达者为师。

清水虾

       惷鱼仔网友，奉劝你讲嘢慎重点好吗？你说我无学历无职称，老百姓不会信我讲的说话。难道老百姓只听的是专、家教授的说话吗？其实老百姓最不喜欢专家教授理论一大套，理想浪漫迷人，豪言壮语不绝于耳。我国五亿多农民，都能洗脚上田，住小区高楼大厦，过着城市人的生活吗？房地产经济可以生生不息吗？简直不切实际。难道专家说的全都正确吗？老百姓最追求的是真理，实事求是，看得到，感受得到的现实生活，事实胜于雄辩。相信老百姓听懂我的说话，认同我的观点。他们喜欢通俗易懂，深入淺出，有理有据，摆事实讲道理。我只是跟老百姓一起分享一下，共同提高。奉劝惷鱼仔网友，请不要论资排辈，唯教科书式的理论。虚心听取，耐心分析各方面的声音。学无前后，达者为师。

惷鱼仔

    清水虾网友，亊实上当今专家教授的说话才有权威性，政府篤信的就是他们，因为他们有文凭学历和职称在身，你不服也得服。其实真理不一定在于排版式的教科书，也不一定出于有文凭学历和职称的人。实践是检验真理之一标准。现在招公务员、领导者，所谓接班人都是从学校培养出来的，学而优则仕，唯学历文凭职称论，什么硕士、博士、研究生、导师、海归……都是从理论到理论。清水虾网友，你文凭学历和职称都没有，早就该收声啦，所以告诉你，人贵有自知之明。如果你还是不服，我挑战你，可以公开跟你辩论，问你服不服！

清水虾

我口服，心不服。